Con el segundo semestre en curso y miles de familias evaluando dónde estudiarán sus hijos el próximo año, una nueva tendencia está marcando el mercado inmobiliario en el Centro-Sur de Chile: cada vez más padres están optando por comprar propiedades en lugar de arrendarlas en ciudades como Temuco, Concepción y Valdivia.
La decisión cobra relevancia en este periodo, ya que muchas familias deben definir pronto si sus hijos se trasladarán a otras ciudades para cursar estudios universitarios o técnicos. Frente a ese escenario, la combinación entre precios aún accesibles en proyectos nuevos, el aumento sostenido de los arriendos y la visión de la vivienda como activo patrimonial está impulsando la preferencia por la compra.
“Hoy vemos a muchos padres adelantándose al próximo año académico con la idea de: ‘compra ahora y paga dividendo en marzo de 2026 en vez de arriendo’. Esto convierte un gasto en patrimonio, lo que es especialmente atractivo en un contexto de inflación y alza de arriendos”, explica Gastón Braithwaite, Gerente General de Onewaite, inmobiliaria con proyectos en Temuco y Pucón con precios que parten desde las 2.700 UF (onewaite.com).
El fenómeno se da con fuerza en ciudades universitarias como Temuco, que concentra matrícula de jóvenes desde Puerto Montt, Aysén y Punta Arenas. La alta demanda por viviendas cercanas a universidades y con buena conectividad ha impulsado sectores como Prieto Norte, hoy considerado un polo clave por su potencial de valorización.
“En muchos casos, después de que los estudiantes finalizan sus carreras, las familias ya han pagado al menos cinco años de dividendos en vez de arriendo y se encuentran con un activo propio que pueden seguir arrendando a otros estudiantes o vender, accediendo a un capital que no existía al inicio del proceso”, agrega Braithwaite.
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